美罗城这家店铺，陆泽一听就非常心动。
可【嘻小羊】火锅店的原定计划，是先拓展社区附近商业街的门店，商场店铺是下一步的计划。
可现在有个如此好的机会摆在眼前，要是错过的话，下一次还不知道什么时候轮的到。
毕竟那可是徐家汇的美罗城啊。等过两年，有钱都不一定租得到。
只不过一旦要租商场店,对于管理的压力就又增大了。要知道商场的运营和社区商业街门店的运营完全不一样。
社区商业街门店，除了按时交租、遵守正常经营秩序外，其它的都非常自由。
可商场门店就难搞了，不仅物业各种规矩烦人，而且对营业时间也有限制，毕竟商场的物业是不可能陪你熬通宵的。
一般晚上十点,就要结束营业，想多做几桌生意都不行。
在商场想干夜宵生意？不存在的。
可是这年头商场有个最大的好处,那就是人流密集，根本不愁客源。
而且，可以从大上午开始营业，一直持续到晚上十点。
只要生意好，就能持续有客户不停地排队，翻台率绝不是社区街边店能比的。
在心里仅仅犹豫了片刻，陆泽就下了决定，美罗城这家店，他要了。
只是这样一来，火锅店就要增加一个套管理团队了，因为社区街边店的管理模式和商场店的管理有很大区别。
既然决定要开商场店，那接下来肯定会一发不可收拾，商场门店的开拓也会立即纳入陆泽的市场计划中。
商场店就会和社区商业街门店一起双线拓展，不可能单独停下来，只发展其中一条线。
所以，两个小的管理团队,分别管理其中的一条线,联合在一起就组成了【嘻小羊】的管理部门。这是陆泽在短短的片刻之间，就想好的对策。
于是陆泽开口问道：“文斌，你那个朋友和你交了底没有，这个店铺租金多少，需要付出什么代价才能租下来？”
他可不是不懂行的老板，商场的套路陆泽再熟悉不过。
想在商场租门店，可不是简单的支付租金这么简单。
每个月除了租金外，还需要物业费、进场费、运营管理费。最狠的还不是这些，而且需要向招商部门私底下支付一定的好处。
所以，陆泽才有此一问。
“老板，我朋友介绍过。由于那个店铺大，所以单价倒是不高。两块五一个平方每天，物业费是两块钱一平方每个月。
我感觉，这租金单价偏高，应该还有的谈。
其它费用他倒没细说，不过我估计也低不到哪里去。”肖文斌立刻详细介绍道。
两块五一个平方每天，近两千平方的大店，那一个月租金就要十五万。加上物业费、进场费、运营管理费，以及好处费,说不定店铺总成本都要奔着二十万一个月去了。
魔都果然是魔都，这店租成本足以把很多小生意人拒之门外。
不过价格肯定有的谈,这也只是对外的公开报价而已，最终的租金价格，不可能商场开多少就是多少。
如果搞点暗箱操作，里面的猫腻可就大多了。
陆泽又追问道：“你朋友就没有没有透露点内幕消息吗？如果我们要拿下这家店，需要支付多少好处费？”
“这个那次喝酒的时候，他倒是说了。不过他说的是另一家店，面积只有500平，那个租户掏了十万块好处费。
如果我们要拿下这家两千平的大店，估计没个二十万去打点，是不可能的。”肖文斌自己当时听了这天价好处费，整个人都惊了。
东海的商业地产也太黑了，怪不得他那个朋友，几年没见就咸鱼翻身了。
自己那天请他吃饭，对方还有点嫌弃饭店档次太差呢。
陆泽听到二十万的数字，心里算是有谱了。也许外行人听了，觉得美罗城商场心太黑，居然要如此天价的好处费。藲夿尛裞網
可说实话，两千平方的大店，要这点好处费用不多。
毕竟这钱也不是招商部门自己吞了的，人家也得上下打点，保证商场各部门领导利益均沾才能搞定。
记得前世，他在三四线城市的商场，开个一两百平的门店，好处费都要塞个十万八万的呢。
魔都那时就更是夸张，而且有的热门商场光有钱还没用，人家都不一定愿意收。
在商业地产最火的时候，魔都最热的那些商场，单是一个十来平方的奶茶店，你不提个百八十万现金上门，人家招商部门都不稀得搭理你。
陆泽前世在业内听说过的最狠案例，一个做干拌串串香品牌的餐饮老板，在龙之梦商场首店一炮打响，当月营业额就突破了一百八十多万元。
然后一发不可收拾，连续在魔都开了十几家店。
他为了拿下魔都餐饮顶流位置，人民广场的来福士商场铺位，直接提了两百万现金才砸开了来福士商场招商部的大门。
可是人家这钱花的值，因为来福士商场的人流更猛，两三个月就回本了。
而且凭借龙之梦和来福士商场的背书，更是在魔都连续开了二三十家门店。
可惜的是，他这个生意没什么技术壁垒，很容易被山寨。
一见他赚钱了，市场上马上就有几十个同类品牌出现。而且，还有传统的卤味品牌，也纷纷推出了干拌串串香的产品。
市场竞争直接进入了白热化，这也导致了这位干串串香的餐饮老板，生意规模很快就到了天花板。
不过也能看出，此刻美罗城要二十万的好处费，已经算是很良心了。
毕竟，徐家汇的美罗城，在未来的十几年内，都是不亚于人民广场来福士商场的顶级人流商圈。
于是陆泽直接吩咐道：“文斌，你再约一下你那位朋友，请他吃个饭谈一下。
这家店，我们要了。
好处费没问题，甚至可以承诺你这个朋友，我们会另给他一笔钱。
唯一的要求就是，在租金和其它成本费用方面，能给我们一个最优的条件。
而且，我们要签长约，即使合同到期了，也要有优先续约权。
不得在合同上，给我们玩什么文字陷阱，必须保证我们在租赁上的权益。
可以明确告诉他，只要双方一直合作愉快，好处每年都不会少了他们的。”
“好的，老板，我明天就约他出来谈。”肖文斌此时心里泛起了巨大的波澜。
之前在【绝味包子】负责市场拓展时，还感觉公司发展迅速，看着包子店的规模越来越大，他还挺得意的。
可现在和火锅店一比，却完全不是一个数量级。
开一家火锅店，光是给商场的天价好处费，就足以开十几二十家包子店了。
这时的肖文斌，都有点羡慕那个在商场负责招商的朋友。
他心中甚至暗暗想着，是不是找个机会也跳槽到某个商场去负责招商，岂不是也能捞不少好处？
刚开始的时候，它根本就不认为自己面对这样一个对手需要动用武器，可此时此刻却不得不将武器取出，否则的话，它已经有些要抵挡不住了。浴火重生再强也是要不断消耗的，一旦自身血脉之力消耗过度也会伤及本源。
“不得不说，你出乎了我的意料。但是，现在我要动用全力了。”伴随着曹彧玮的话语，凤凰真火宛如海纳百川一般向它会聚而去，竟是将凤凰真炎领域收回了。
炽烈的凤凰真火在它身体周围凝聚成型，化为一身瑰丽的金红色甲胄覆盖全身。手持战刀的它，宛如魔神一般凝视着美公子。
美公子没有追击，站在远处，略微平复着自己有些激荡的心情。这一战虽然持续的时间不长，但她的情绪却是正在变得越来越亢奋起来。
在没有真正面对大妖王级别的不死火凤之前，她也不知道自己是否真的能够抵挡得住。她的信心都是来自于之前唐三所给予。而伴随着战斗持续，当她真的开始压制对手，凭借着七彩天火液也是保护住了自己不受到凤凰真火的侵袭之后，她知道，自己真的可以。
这百年来，唐三指点了她很多战斗的技巧，都是最适合她使用的。就像之前的幽冥突刺，幽冥百爪。还有刚刚第一次刺断了曹彧玮手指的那一记剑星寒。在唐三说来，这些都是真正的神技，经过他的略微改变之后教给了美公子，都是最为适合她进行施展的。
越是使用这些能力，美公子越是不禁对唐三心悦诚服起来。最初唐三告诉她这些是属于神技范畴的时候，她心中多少还有些疑惑。可是，此时她能够越阶不断的创伤对手、压迫对手，如果不是神技，在修为差距之下怎么可能做到？
此时此刻，站在皇天柱之上的众位皇者无不对这个小姑娘刮目相看。当凤凰真炎领域出现的时候，他们在考虑的还是美公子在这领域之下能坚持多长时间。白虎大妖皇和晶凤大妖皇甚至都已经做好了出手救援的准备。可是，随着战斗的持续，他们却是目瞪口呆的看着，美公子竟然将一位不死火凤族的大妖王压制了，真正意义的压制了，连浴火重生都给逼出来了。这是何等不可思议 正如曹彧玮内心所想的那样，一级血脉的大妖王和普通的大妖王可不是一回事儿啊！更何况还是在天宇帝国之中名列前三的强大种族后裔。论底蕴深厚，不死火凤一脉说是天宇帝国最强，也不是不可以的。毕竟，天狐族并不擅长于战斗。
可就是这样，居然被低一个大位阶的美公子给压制了。孔雀妖族现在连皇者都没有啊！美公子在半年多前还是一名九阶的存在，还在参加祖庭精英赛。而半年多之后的今天竟然就能和大妖王抗衡了，那再给她几年，她又会强大到什么程度？她需要多长时间能够成就皇者？在场的皇者们此时都有些匪夷所思的感觉，因为美公子所展现出的实力，着实是大大的出乎了他们的意料之外啊！
天狐大妖皇眉头微蹙，双眼眯起，不知道在思考着些什么。
从他的角度，他所要做的一切，都是为了妖怪族和精怪族能够更好的延续，为了让妖精大陆能够始终作为整个位面的核心而存在。
为什么要针对这一个小女孩儿，就是因为在她当初夺冠的时候，他曾经在她身上感受到一些不同寻常的东西，也从她的那个同伴身上感受到更强烈的威胁。以他皇者的身份都能够感受到这份威胁，威胁的就不是他自身，而是他所守护的。
所以，他才在暗中引导了暗魔大妖皇去追杀唐三和美公子。
暗魔大妖皇回归之后，说是有类似海神的力量阻拦了自己，但已经被他消灭了，那个叫修罗的小子彻底泯灭。天狐大妖皇也果然感受不到属于修罗的那份气运存在了。
所以，只需要再將眼前這个小姑娘扼杀在摇篮之中，至少也要中断她的气运，那么，威胁应该就会消失。
但是，连天狐大妖皇自己也没想到，美公子的成长速度竟然能够快到这种程度。在短短半年多的时间来，不但渡劫成功了，居然还能够与大妖王层次的一级血脉强者抗衡。她展现出的能力越强，天狐大妖皇自然也就越是能够从她身上感受到威胁。而且这份威胁已经上升到一个新的高度了。
曹彧玮手中战刀闪烁着刺目的金红色光芒，全身杀氣凛然。一步跨出，战刀悍然斩出。天空顿时剧烈的扭曲起来。炽烈的刀意直接笼罩向美公子的身体。
依旧是以力破巧。
美公子脸色不变，主动上前一步，又是一个天之玄圆挥洒而出。
战刀强势无比的一击也又一次被卸到一旁。在场都是顶级强者，他们谁都看得出，美公子现在所施展的这种技巧绝对是神技之中的神技。对手的力量明明比她强大的多，但却就是破不了她这超强的防御。
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不过没有谁怀疑这种能力的由来，毕竟，孔雀妖族最擅长的天赋本来就是斗转星移。她这技巧和斗转星移有异曲同工之妙。
美公子这次化解曹彧玮的攻击之后却并没有急于攻击，只是站在原地不动。
曹彧玮眉头微蹙，这小姑娘的感知竟是如此敏锐吗？在他以火焰化铠之后，本身是有其他手段的，如果美公子跟上攻击，那么，他就有把握用这种手段来制住她。但美公子没有上前，让它原本蓄势待发的能力不得不中断。
战刀再次斩出，强盛的刀意比先前还要更强几分，曹彧玮也是身随刀走，人刀合一，直奔美公子而去。
美公子手中天機翎再次天之玄圆，并且一个瞬间转移，就切换了自己的位置。化解对方攻击的同时，也化解了对方的锁定。而下一瞬，她就已经在另外一边。曹彧玮身上的金红色光芒一闪而逝，如果不是她闪避的快，无疑就会有另一种能力降临了。
拼消耗！她似乎是要和曹彧玮拼消耗了。
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第289章 天价好处费免费阅读.https://