“你为什么不激动？”
李丽忍不住发问。
要说陈洋听不懂她话里的意思，那是绝对不可能的。
可既然听懂了，他怎么就不激动呢。
毕竟这个政策事关他们的房地产生意，和赚钱直接相关。
不夸张的说。
这个政策没有出现之前，他们可能还不确定搞房地产生意到底能不能赚钱。
可这个政策一旦出现了。
那房地产生意必定是能赚钱的。
而且所能赚到的钱绝对会是他们以前难以想象的。
“我啊，诸葛孔明转世而已，早就预料到了”
面对李丽的追问,陈洋终于开口了，一副老神在在的表情，愣是让李丽无语极了。
怎么就那么欠揍呢。
可有些反应是假装不了的。
陈洋确实没有故意掩藏内心深处的激动。
这就说明他真的提前预料到了这点。
这就很让李丽受震动了。
眼前这个小伙子真的如此恐怖吗，他真的提前就预料到那块地会在不久的将来成为住宅区？
还是说，相关部门早就对那块地的使用做了规划，只不过一直没对外公布,而陈洋在相关部门正好有关系,早就得知了这一点。
李丽越想越觉得后者更有可能。
也再一次意识到陈洋并没有想象中的那么简单。
尽管她从来没有低估过陈洋。
“好了,我先走了”
想明白这一切的李丽没有了继续待下去的心思。
怎么说呢。
像她这种人，突然让她面对一个看不透的人时，她的心里是很不舒服的。
以前，别人在她面前透明的就像一张白纸。
可是现在。
她好像在陈洋面前像一张白纸。
真待不下去了。
最起码也得先离开好好调整一下。
三元村。
陈洋驱车抵达了施工现场。
天上下着毛毛细雨。
微风吹拂。
这样的天气正好适合施工。
大老远。
陈洋就听到了杨磊喊叫的声音。“同志们，都加把劲儿，争取今天能把顶给封上，我去给咱们秤点肉，今天下午吃猪肉炖粉条”
人才啊！
陈洋暗自感慨。
这还真不是调侃杨磊。
而是实际意义上给出的评价。
和陈海这些大字不识几个的农民工打交道，就应该摆出杨磊这种态度。
最基本的就是：不能端着。
你把他们当自己人，他们才会负责的去做工。
不然就只能是糊弄了。
而对于杨磊有这种表现，陈洋却也并不意外。
他早就说过了，在贾思宏他们几个人里面，要论最适合做生意、最有可能马上就把事业给做起来的，只能是杨磊。
这家伙虽然颓废了一段时间。
可骨子里那份魄力还在。
但凡用心去做一件事，很快就能有模有样。
简单举个例子。
同样的事。
让贾思宏来负责房地产生意，他能这么快就和陈海这些人打成一片吗。
恐怕不太可能。五⑧16○.com
不是陈洋小看贾思宏。
而是贾思宏骨子里就不是这种人。
“老陈，你怎么来了”
杨磊皮肤黝黑黝黑的，剃了个光头，有那么一点瘦猴的即视感。
不过,瘦猴很多时候也代表着精干。
他在看到陈洋的时候，赶紧屁颠屁颠的跑了过来。
“你倒是一点也不见外”
陈洋笑了笑。
事业是男人重获自信心的一大途径。
看到如今精气神饱满的杨磊，陈洋脑海里不由得就浮现出前段时间偶然碰到杨磊的场景。
那可真是天壤之别。
“我也想明白了，女人算个屁，等哥们有钱了，好女人多的是，犯不上为一个bz伤心难过”
杨磊从陈洋的皮包里拿了根中华，厚颜无耻的说着。
看起来他对被前女友绿那件事确实不再放在心上了。
单论这份洒脱，倒是无人能敌。
“那你怎么还不听劝的跑去挑逗李丽”
陈洋适当性的拆起了台。
一想起被李丽坑了一万块钱的画面，陈洋就忍不住想笑。
只能说杨磊这狗日的记吃不记打。
他这一说。
杨磊立刻顶不住了。
赶紧挥着手转移起了话题，“有个事我要给你说下，咱这伙工人里面有个叫吕志超的，想要买一套独院子”
杨磊指了指不远处那伙干活的人群，如此说道。
卖房子毕竟是大事，他觉得自己有必要和陈洋商量一下。
而且这个购买者还比较特殊，某种程度上属于内部人员。
那就更得和陈洋通气了。
“那就卖啊，咱们盖房子不就是用来卖的吗？卖给谁不是卖”
陈洋没多想,直接回复。
“我当然知道卖,可价格怎么算,这才是重中之重”
杨磊拉着一副苦瓜脸。
关于他们盖的这些独院子对外销售价格，陈洋从来都没有和他详细交代过。
“价格嘛，手续齐全的情况下，一个独院子最终成交价不能低于28万”
陈洋稍微思索了一下，马上就给出了他的定价。
关于独院子的价格，他此前也认真考虑过。
最终定在了28万。
这也算是深思熟虑后的结果。
主要是和小区里面的单元楼做比较。
首先就是在手续产权证方面。独院子无疑是占据一定优势的，几乎所有的小区购房人第一时间都拿不定房产证。
即便能拿到，也是那种集体证。
独院子就不一样了。
只要交易完成，马上就可以去相关部门完成产权过户，房产本和土地本一次性全拿到手。
对买房的人来说，后者无疑能让人更放心一些。
其次就是房子占地面积方面。
小区单元楼最大的面积也不过是130-150平米，这还包括着公摊面积。
可他盖的这些独院子呢，清一色都是两百多平米，将近300平米。
至于在房子精装程度方面，这两者倒是大同小异，基本上差不多。
当然。
小区单元楼也有其优势。
干净、便捷、封闭性好。
且正规化。
尤其是正规化这一点。
不是独院子能够比的。
比如房主想要去银行贷一笔款。
你把独院子的房产证拿过去人家银行不认，可要是小区单元楼的房产证，那就不一样了。
时下还好一点。
只要你在银行有关系，独院子的房产证也可以贷款。
可是再过些年，一切都正规化起来，再想这么搞就有些困难了。
“28万起步，会不会定的有些高了？”
杨磊张大了嘴巴，露出一副匪夷所思的表情。
真要是按照陈洋定的这个价格去卖。
那他们搞的这个生意也太暴利了。
作为全程见证加经手人。
杨磊很清楚，他们盖的这些院子的成本。
真要算起来，平均每套成本都没有超过12万。
现如今成本没有超过12万的房子竟然要卖28万。
简直对半利润都不止。
这谁能顶得住。
杨磊原本以为每套能卖20万左右就已经很不错。
毕竟一套赚8万，那一百套就是800万。
已然是一个非常夸张的数字。
“不高，用不了多久咱们这一片房价就会迎来新一轮上涨，到时候别说是28万了，就是38万也不是什么稀奇的事”
陈洋一本正经的说着。
他还真不是吹牛。
印象中。
用不了多长时间，三元村这一块儿的独院子，即便是毛胚房，那也30几万起步。
等买房的人把房子装修好，住进去，那成本基本都在50万以上。
这还只是一般的装修。
手里头有钱且对居住条件要求比较高的人，那整个成本算下来怕是七八十万都上去了。
“好吧，你厉害”
杨磊听陈洋这样说，也只能竖起大拇指。
一套房子赚16万，那100套就是1600万。
一想到这个数字，他的呼吸都会忍不住加粗。
以前不知道那些有钱人是怎么赚钱的。
今天算是长见识了。
这哪是赚钱。
这他妈是直接拿着麻袋装钱啊。
“那我们内部人员买的话得多少钱，也一定得28万起步吗？”
杨磊又询问。
他刚才提到的那个工人，家里头也没什么钱，要不然也不会风吹日晒的跑出来受这份罪。
可是没办法。
儿子把对象谈成了。
女方条件亮的很清楚。
必须要在城里有房。
那人没办法，只好硬着头皮给买。
以他自己的实力肯定不够。
故而又想办法在银行贷了一笔款，问亲戚朋友东拼西凑。
最终才凑了20万块钱。
原本以为买他们现在盖的这些院子足够了。
没成想陈洋一张口就28万起步。
别说是那个人了。
就是杨磊，此刻听了责任头皮发麻。
“老杨我知道你什么意思，我也能理解你的想法，可咱们是做生意的，不是做慈善的，你得把这两者区分开来，这样吧，内部员工买的话，不低于24万，剩余的由你做主。”
陈洋揉了揉太阳穴。
某种程度上来说。
他是不愿意把房子卖地内部人员的，也不愿意卖给亲戚朋友。
就怕价格这一块儿不好说，前后左右都挺为难人的。
可有些时候，现实所逼，他又不得不这么做。
而最终的结果也只有一个：出力还不讨好。
别说他把价给压到了24万。
就是压到14万。
那个人买到手了，到最后也不会对他陈洋感恩戴德的。
相反还会说他陈洋黑心眼。
这一点儿也不夸张。
因为人性本就是这样的。
“24万到还行”
杨磊思索了一下，点头说道。
他也能理解陈洋的为难之处。
28万块钱的房子卖成了24万，属实够意思了，一般人不见得能做出来。
换位思考一下。
他要是陈洋，怕也舍不得再做更多的让步。
毕竟大家都不容易，都是为了挣钱。
和陈洋又简单说了几句。
杨磊就开车去了城里的菜市场。
他说下午吃猪肉可不是放空炮，那是说到做到。
临走之前还让陈洋别着急走，等着吃肉。
陈洋这边倒也乐意。
吃肉是好事。
再说他本身也没啥事。
索性就在工地这边待一下午。
期间又和大哥陈海说了一会儿话。
陈海对现在处境挺满意的。
他做为工头，每天苦不多吃，可钱也不少赚。
整个工地这边。
抛开杨磊。
就属他挣得多了。
一个月下来多的不敢说。
5000块钱绝对有。
他知道这里面肯定也有陈洋特意关照的原因。
所以言谈举止间，一直都对陈洋透着一股感谢。
一个月5000块钱，那一年下来多的不敢说，四五万块钱肯定赚。
这比他往年待在农村种地强多了。
在农村种地，累死累活一年下来，也不见得能落2万块钱。
这还得在老天爷的照顾下，保证风调雨顺才能实现。
遇到干旱年份，幸苦一年，别说是剩钱了，连本都不一定能保住。
“给你个建议，别只顾着埋头干活，也可以顺手做点小生意啊”
陈洋面对淳朴老实的大哥，也忍不住想要拉一把。
故而如此说道。
这也确实点醒了陈海。
赶紧蹲下来询问陈洋，到底有什么发财的路子。
“咱们每天都在盖房子，每天都能用到沙子，你就没想着把这原料给他代理了”
陈洋特意点拨。
大哥陈海脑子要是能活泛点，早就自己把沙厂给开起来了。
反正开这玩意儿也没什么成本。
在城外整个空场地就行。
因为海市本身就是沙质土地。
遍地都是沙子。
只是对他们工地来说，所需要的沙子稍微精细一点罢了。
可这也难不倒人。
弄个空场地，多甄别几次就精细了。
在陈洋看来。
大哥完全可以搞这个生意。
至于工地这边。
他当好工头就行。
不一定非得亲自动手。
“对了，你要房子吗？要的话15万块钱给你留一套，没钱的话也可以欠着，但不能对外透露这个价格”
陈洋又询问起来。
大哥陈海注定会长期跟着他干。
那他陈洋既然都能给其他人优惠，当然也能给大哥优惠了。
只要不亏本，给留一套，将来不管是自己住还是卖掉，陈洋都没有意见。
站在他的角度，自己这也算是把该做的都做了。
“要肯定愿意要，可是我没钱啊，你真愿意赊给我？”
陈海一听，马上抬起了头。
他们这些从农村老家跑到城里打工的人。
谁不想在城里有个家。
可平时基本上不敢有这个念头。
根本原因是觉得不现实。
城里的房子随随便便找一套出来都得二三十万。
哪是他们能买得起的。
陈海显然和大家是一样的心情。
想拥有，可觉得不切实际。
只能心存幻想。
没成想。
他的幻想这说话间好像要成真了…
良久之后，机会到来，贪婪的秃鹫终于将它的头，完全没入野狗的腹腔内。
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