周一，市政办公大楼，一号新闻厅。
从早起六七点钟，就有新闻媒体从四面八方赶来排队，今天政府有重大的新闻宣布。
当然真正的主流传媒，早就通过内部消息知道了今天要公布什么，也很清楚这个消息有多么的重磅。
临安市从上一届政府便着手布局，但是不断延迟再延迟长达三年的滨江府邸开发项目，今天要正式签约了。
之所以这么难，是因为滨江府邸项目并非传统意义上的房地产开发，这里面还包括江滨风景区的建设，包括一个新兴的商业区的连接，还有改革意义强烈的风情小镇的划分等等，一系列全方位的后续，与整个临安市的城建规划都是密不可分的。
可以说一旦这个项目落实，可能未来百年之内，整个临安市的城市规划，都不会再做出较大规模的变动了。
包括旅游业，地产业，传统商业，甚至一些工业企业格局都会受到一定程度的影响和冲击。
这就是一次全方位的商业洗牌。
而能够真正获取这个项目的，将是这次洗牌当中最重要的一环，就像牌局当中的荷官！
临安政府是整个格局再分配的主导，而荷官则是发牌者，所有临安商界，谁不想要一手好牌？
在这件大新闻面前，当前所有的小事全部靠边站了，也不会有任何人去关心，整个媒体界关注的焦点都集中在在了一号新闻发布厅这里。
每个接到采访任务的记着和媒体人，都想在这次发布会上抢到一个好位置，如果能拿到一个提问的机会就更好了，那样的话相当于争取到了一个头条。
做为钱江省的首府，国内一线大城，不但省内的媒体蜂拥而至，连京城也有媒体闻讯而来。
政府一上班，整个一号新闻发布厅就被各家媒体占据，长枪短炮的架设，有人当场写稿，有人视频直播，还有个老哥身上扛着十几个摄像的镜头，竟然搞起了网络直播。
正常情况下，新闻预定在了上午九点准时发布，昨天大家都接到了最后的通知。
而且一般这种发布会在既定之前，各方面肯定是早已协调好了，不可能再出什么意外，毕竟这个大项目已经拖延了三年之久，甚至几乎所有人都知道了究竟是花落谁家。
因为上周已经召开过一次招标方案。
可是临近九点，就在大家已经做好了准备，一个发言人从后面匆匆跑来，头也不抬的拿着稿子宣布道：“因为市委正在召开常委会议，原定的新闻发布会和签约仪式暂时延迟。时间待定。请各位新闻界的同志和朋友谅解。”
短短几句话后，根本不理会一下子哗然的记者们，头也不回的走了。
推迟？待定？常委会？
敏感的职业媒体人们，敏锐的察觉出诡异的情形。
难道有什么变故？
可是都已经到了这个地步，还能出现什么变化。
可以说接近一周以来，不光是业内人士在讨论荣光地产的困境，连秦建林一手创建的秦氏集团上市公司的股票也在一路狂跌，短短几天市值差不多蒸发了五分之一了。
这也是为何秦建林对女儿的公司见死不救的原因，其实他现在自身也难保呢，根本无力来支持她，只能规劝秦霜妥协。
否则的话，在重重的压力之下，秦氏集团恐怕早晚会步这次事件的后尘。
这是业内的共识，秦建林这次属于壮士断腕的自救。
推迟的发布会迟迟不来，媒体人们苦苦的等在这边，不停的四处托人打探消息，可是很快便临近中午，竟然没有任何的知情人士能说清楚究竟是怎么回事。
几个扛着摄像机或者设备的摄像师早就扛不住了，纷纷放下设备找地方喘息，还有的互相招呼一声留下队友守着，自己溜出去找地方抽烟。
比如烟民的首选——卫生间。
政府大楼可是严格禁烟的，大家只能偷偷躲到这边过过瘾。
几个业内还算熟悉的记者们凑到一起，其中一个发着烟说：“哎，老刘，你们浪网可是国内第一媒体，做为这边分站的特约记者，有什么消息可别跟哥几个瞒着。”
老刘道：“有个屁的消息，之前明明说好了的，我们连稿子都放到后台就等着第一时间发了。”
又有人道：“那你们野狐网呢，也没情报。别跟我说你们不知道，你们站长就是王副市长的亲戚。”
野狐网的记着撇撇嘴：“那他妈又不是我亲戚。”
几人嘿嘿的跟着笑了，大家都是底层跑腿的小人物，这个时候两眼一抹黑，还真是只能等着。
忽然几人的手机一齐想起，其中一人看了一眼说：“艹，人过来了，新闻发布会马上开始。”
说完反手把烟头弹在墙上，转头向一号新闻发布厅就跑，其他人也不甘落后，一群家伙风风火火的狂奔而去。
新闻发布大厅内，一杆领导已经在主席台就坐，一个个面目严肃，谁也看不出究竟发生了什么。
而这次发布会的现场，居然是临江市政府胡市长亲自来主持。
所有媒体人忽然意识到了问题，规格好高啊！
正常情况下的发布会，派出宣传部长，或者政府秘书长已经算是大场面了，这一次几乎所有领导全员出席，联想到上午的常委会，所有人都期待起来。
莫非真的有了大新闻？
胡市长笑呵呵的站在发言台，居然是脱稿讲话：“各位新闻界的朋友们，各位媒体人，各位同志，大家上午……哦，是中午好！”
哈哈哈哈……
下面发出一阵笑场，现在连午饭时间都过了，新闻发布会整整推迟了三四个小时。
胡市长笑容不变继续道：“相信大家这次到来，都已经知道这次新闻发布会的主题，没错，就是咱们所有临江市，钱江省乃至全国都在关注的滨江府邸项目的现场签约仪式，滨江府邸这个项目相信大家都有所了解了，下面我再简单的介绍一下，这个项目是由……”
胡市长口若悬河侃侃而谈，将这个项目的来历，涉及到的方方面面的内容，以及开发的前景，进而延伸到未来的发展，长篇大论足足说了半个小时才住口，看他一口水都没喝还精神十足，所有人都感觉他意犹未尽。
下面不断有掌声想起，但是每个人都并非发自内心，这些都在想一个问题，你还有问没完，赶紧进入正题啊。
这次胡市长真说完了，才在掌声中转身对主席台道：“顾书记，请介绍完了，向您请示签约仪式现在可否开始？”
顾书记对着话筒道：“可以开始了。”
“好，那么下面有请我们政府方面的签约代表，负责主管城市建设的王副市长上台，他将代表政府与投资方和开发方进行签约。”
王副市长从主席台走下来，早有人铺开一条长桌和椅子，还有工作人员送上来相关的文件。
看到王副市长就坐，胡市长这才对着所有话筒和镜头酝酿了一下说道：“那么下面有请本次项目招标的中标企业，荣光地产的总裁秦霜秦女士上台。”
稀稀落落的掌声，这是意料之中的事。
秦霜同样表情庄重的从后面走出来，一边走一边挥手和媒体人示意，然后在工作人员的带领下走到签约的长桌前坐好。
所有镜头在拍摄完特写镜头后，再次把焦点对准了胡市长，要知道他的话还没说完呢。
然而胡市长说到这里，却把脸转向签约长桌那边，看着他们慢腾腾的准备。
哎！不对呀，话没说完呢，星科地产还没说呢。
胡市长不会忘了吧……
过了好一会，就在大家都等不及的时候，胡市长才转过身说：“接下来要有请——”
所有媒体人这才松了一口气，看来没啥悬念了，该分走一半项目的星科地产负责人出来了。
可是接下来的话让所有人都一下子措手不及
“……有请本次签约仪式的公正机构，华夏临安公证处的公证员上场，好的，公证员就位，那么我宣布：签约仪式正式开始，请双方签字……各自交换契约……好的，请公证员宣读公证词。”
在所有人目瞪口呆当中，只见秦霜潇洒的签字，和王副市长互换文件，然后公证员站在台上朗声宣读：“……我宣布本协议在双方自愿的条件下签署，公平有效，从此刻起协议正式生效！”
完了？
签约仪式结束了？
当事人秦霜笑意盈盈的站起来，和在场的每一个领导握手、交谈，每个人都笑容满面，然后在秦霜对着镜头轻轻招手当中，抱着文件离开了。
媒体人面面相觑，星科地产呢？不是说好的双方合作签约吗？可是他妈的人到哪去了，怎么只剩下荣光地产的秦霜一个了？
昨天下达的通知可不是这么说的啊！
一夜之间，风云突变，而且现在已经成为了既定事实不可更改。
原本的合作变成了独家开发，这一晚究竟发生了什么？
这个小女人到底有着怎样的能量，简直是翻云覆雨的手段呐。
看什么，你们还看什么？
都特么赶紧写稿子啊，再不写头条就没了！
“哄！”反应过来的记者们一哄而散，虽然事件尘埃落定，可是每个人心头的疑惑反而更大了。
第一百一十七章呼风唤雨(上)
与滨江府邸项目的签约仪式暨新闻发布会结束后，造成的的多方猜测和震惊不同，临安市最豪华的五星级大酒店，六都饭店内的一间商务套房内，一个稍显秃顶的中年男子，第一时间接到了签约结束的消息。
中年人放下电话，脸上带着笑容对房间内的另一人道：“恭喜秦总，没有意外，令嫒顺利签约。”
那人赫然便是秦建林。
秦建林难掩兴奋的神情，这个结果的反转是他无论如何也想不到的，但是事情终于办成了。
而且是在他顶着巨大压力，哪怕事关最疼爱的亲生女儿的前途和命运的情况下，他都准备彻底放弃了。
谁知仅用了一晚的时间，居然发生这么重大的变化。
秦建林一手创建秦氏集团，久居上位，但是这一刻也无法淡定了。
“王副主任，多谢多谢，这次真的是太感谢了。请您回去务必向顾书记表达我们的感激，我代表我们秦氏集团，我们家族以及我个人感谢顾书记在这件事上的鼎力帮助，以后如果顾书记有需要，秦某人赴汤蹈火万死不辞。”
话说的绝对漂亮，万分诚恳，可惜做为市委办公厅的副主任，这些年迎来送往，这种话听得太多啦，至于是真是假——呵呵……
王副主任道：“秦总，话我一定带到，这种事都是各位老板们的决策，至于我嘛，不过是替老板跑腿办事，现在事情已经成了，那咱们还是先小人后君子吧。”
“王主任您太谦虚了，您的身份放在临安，谁敢不给几分面子，好的好的，事情办妥，秦某怎敢不落实协议。王副主任，您这边坐。”
秦建林一边恭维着，请王副主任坐到身边的沙发上，然后郑重其事的从随身的包里拿出一沓文件袋。
秦建林抽出一份，递过去道：“王副主任，您过目。”
王副主任兵不客气，把文件拿在手里大致扫了一下，便知道这是最通用的基金代持委托协议，其中大部分条款和条件都是苛刻而严谨的，不会有任何非议。
翻到后面，代持的公司是在巴拿马注册的离岸公司，而最终受益人上的名字暂时空白。
重要的是，这份协议已经公正生效了。
王副主任终于点点头：“文件都办好了？”
秦建林认真道：“都办好了，所有资金都是由我上市集团旗下的，海外分公司中南橡胶公司的股权置换而成，也就是说道目前为止这份协议只相当于有效股份，并不是真正的资金，如果有需要可以任意抛售套现，当然也可以长期持有，在持有的同时享有中南橡胶的一切股权红利。”
“好好好，秦总办事我放心，这方面你是行家。分配比例呢？”
王副主任显然很满意。
“一切按照昨晚说好的，大老板百分之二十，剩余十二位常委，每人百分之五。他们拿到协议后，可以填写任意受益人，只要身份信息合法就可以。这里总共是置换出来的股份的百分之八十，最后剩下的留给中间人百分之二十。”
听秦建林介绍的同时，王副主任还是很仔细的检查了一下每份文件，最后小心的收好，这才站起来同秦建林握手道：“很好，老秦。这件事你办的很漂亮，我相信老板会满意的，那么我先回去汇报了，咱们回头再聚。”
“等等，王副主任您也太着急了。”
“秦总，身在官场身不由己啊，这件事不能拖也不能出纰漏。我先走。”
秦建林拉住王副主任不松手道：“王副主任真是敬业之人，未来必定前途远大，再稍等片刻……”
他从包里再次拿出一个信封。
“王副主任，这是一份邀请函和预定的几张机票，下个月我们在地中海那边有个海外华商的峰会，我现在正式邀请您作为考察嘉宾出席，希望您不要推辞。”
王副主任一怔，然后笑了：“老秦，这不好吧，现在公费考察可是不好审批了。”
“邀请领导考察，怎么能让政府花钱，您放心所有的费用都由我们秦氏集团出，如果您那边有什么要求也可以随时告诉我们，一定都安排的妥妥的，这可是给我们集团长脸的事，算我私下求您捧场，一定不要在推辞了。”
王副主任轻轻打开看了一下，信封里除了邀请函，还有一张卡。
“好吧，盛情难却，我先回去交差，其他电话联系。”
“好，我送您出去。”
……
不久王副主任回到市委，来到顾书记办公室，把所有情况都交代完毕，看着顾书记的脸色，他小心翼翼的问：“老板，究竟是哪里出了问题？”
其实真正的内情连临时受命的王副主任也不知，但是却给他带来了不小的好处。
秦建林送他的那张卡可是有两百万呢。
顾书记不想多说，也不能说，他只是淡淡的道：“这件事你继续跟进吧，把协议给大家送过去，注意保密，这件事到此为止。”
王副主任连忙应是，继续办事去了。
房间内的顾书记却把留给自己的那份协议看了看，然后重重的摔在了办公桌上。
今天他丢了很大的脸面！
然而这口气却只能硬吞下去。
早晨他上班的时候，一切还都很顺利，在他的授意下，关于滨江府邸项目的进程都按照既定的意图在进行，而且即将完成。
就在他已经准备动身去一号新闻大厅的签约现场时，忽然由几名市委常委联合递交了一份召开紧急常委会的申请。
这种申请是无法驳回的，如此一来，签约仪式自然要推迟了。
接下来的一切，便彻底超出了他这位临安市第一人的掌控。
会议一开场，一位常委便对滨江府邸项目提出了异议，政府那边，一个主管经济的常务副市场率先指出：“他觉得这个项目应该继续交给荣光地产开发。”
顾书记很意外，这个时候还有人唱反调，他看向主持政府工作的胡市长，而胡市长的表情也很精彩，显然他也没预料到。
相关的工作在市委和政府间早已达成默契，两大巨头推动的事儿，竟然还有人反对？
可是主管经济的副市长有理有据，他说：“首先，荣光地产对这个项目持续跟进很久了，先期的资金投入，项目运营，开发设计都已经基本完善，所有工作都是几个投标商当中最好的。
其次，荣光地产的资产结构合理，负债率仅为百分之七十七，更是通过自身的努力赢得了国际上的巨额资金的投资，对政府的对外招商政策是极大的支持。甚至外资对滨江府邸一期建设的资金，６０亿已经到账，现在就存在项目保障抵押的资金池里。
如果算上荣光地产总资产，加上已经确定的融资渠道和项目，以及澳星国际对滨江府邸前后六期工程的总投资四百亿，那么最终这个项目可能撬动的开发基金将高达千亿元。”
最后这位主管经济的副市长语重心长的说：“各位同志，我们临安如今在经济建设上的增长，比前几年正在慢慢放缓，而城市间的竞争正在极度的加剧，这一届政府的目标是今年加入ＧＤＰ万亿俱乐部，直接晋级到一线城市的排名，但是大家都知道我们的缺口还很大，我们的经济工作的压力很大。”
这番开场白一下子让会议室陷入沉默，虽然大家都明白这位副市长的目的，但是他出发的角度实在是无懈可击。
顾书记给主管城市建设的王副市长使了个眼色，他可不希望这时出什么意外。
王副市长只好硬着头皮反驳道：“就算为了经济建设的发展，也不一定非要荣光地产来开发啊，无论是谁来进行这个项目，对临安经济的贡献不都是一样的吗，我是分管建设的，我个人觉得星科地产的资质并不比荣光地产差嘛。
由两家分担风险，总比鸡蛋都放在一个篮子里好吧，否则出现什么后果，这个责任谁来负？”
他的话看起来也有道理，立即有资格与会的临安市委的十三位巨头们，纷纷议论起来。
主管经济的副市长反驳道：“王副市长，是你懂经济还是我懂经济？商业开发建设究竟是靠你一张嘴说话还是靠钱来说话？星科地产的总资产估值是多少你知道么？如果加上他们一起开发，荣光地产那边的投资协议作废，你知道对于项目的损失有多大？”
王副市长道：“不就是减少４００亿外资嘛，让星科地产追加投入不就好了，江氏家族可是钱江省数一数二的大企业家。”
主管经济的副市长冷笑：“你以为只是减少４００亿外资？那我给你算算账。荣光地产算上外资的投资以及自身融资，总资产的估值高达千亿，这个前面已经说过了，负债率是百分之七十七，绝对是良性资产。
那么好了，假如去掉投资，必然会导致对融资渠道产生障碍，这个比例暂时无法估计，那么我们只算如果荣光地产只能够分得一半的投资项目，那么回头再来看他的资产结构，萎缩了一半的抵押质权，荣光地产的负债率将猛增到了百分之三百的程度……
所以不用我说了吧？这种程度的负债绝不是这个项目带来的利润所能承受的，那么唯一的结果就是荣光地产直接破产清盘，滨江府邸项目再次难产。
这个项目已经持续了三年，政府的负担有多大大家都清楚，在这个冲击ＧＤＰ万亿城市俱乐部的关键时刻，这种结果你们能接受吗？”
王副市长冷笑：“你怎么就知道项目会难产，荣光地产如果不能承受压力说明他们实力不够，开发的资金正好由另外的开发商去承担，这不正是我们分担风险的初衷吗。”
分管经济的副市长呵呵：“江氏家族企业？你们哪一个觉得他们能够投资一千亿进来？他们的总资产才有多少？账面上清清楚楚，注册资本５０亿！流动资金不足五百亿，都让他来搞，能追加投资壹佰亿还是两百亿？砸锅卖铁都不够。
这么说吧，项目交给荣光地产，只要外资进来，不需要更多，我可以很明确的告诉诸位，这个项目将给临安的ＧＤＰ指标整整贡献七个百分点！
七个点啊！你们知道那意味着什么吗？预期带动的就业是肯定的，而税率至少能达到百分之四十，如果他们的利润率可以做到百分之五十以上，这个项目我们甚至可以追加投入，每增加一期项目，都会影响未来几年的经济形势。”