2017年12月末，广义货币M2余额167.68万亿元，同比增长8.2%，增速分别比上月末和上年同期低0.9个和3.1个百分点。大家都没想到， M2的数据居然这么低。M2恢复到了个位数，时代不一样了，买房不能闭着眼瞎买了。
8.2%的M2增速让投资者起了一身鸡皮疙瘩，这说明，股市难投了，房地产难做了，中小企业得到廉价贷款更难了。
在2017年12月初的时候，央行披露11月M2增速8.8%，突破了20几年来的历史新低！当时我们在文章里面说过，M2创一次新低，再创新低就很容易。果然，12月广义货币增速再创有记录以来的新低。
过去房地产价格大涨，主要是货币超发的结果。只要货币购买力下降，大家焦虑上头，发疯似的买房产，等于贵金属时代藏黄金，房地产一度成为信用货币时代最大的储蓄罐。
从1990年到2016年，26年的时间里，中国的M2发行量增长了101倍左右，并不奇怪，房价涨了几十倍。
过去20年，房地产是紧跟广义货币发行量的最大宗投资品——我是光，你是影；我是风儿你是沙。那个时候，闭着眼睛买房，哪怕在你们老家的县城里买，也不会错。
M2回到个位数，买房不能闭着眼睛瞎买了。
M2如此大降，原因何在？央行调查统计司司长阮健弘说，M2下降反映了去杠杆和金融监管逐步加强的背景下，银行业的金融资金运用更加规范，金融部门内部的金融循环和嵌套明显减少，由此派生的存款也会有所减少，影响到M2同比增长的速度。
银行业大加杠杆难上加难
以前，银行表内到表外，持续加杠杆，现在，银监会用十八只眼睛盯着银行的表外，穿透式检查。
2018年1月13日晚上，银监会又发布了新文件，《中国银监会关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》，同时印发《进一步深化整治银行业市场乱象的意见》和《2018年整治银行业市场乱象工作要点》，银行业想大加杠杆，那是难上加难。
民间大型金融机构，也被套上紧箍咒
有很多网友表示，自己支付宝里面的“借呗”被关掉了。有媒体报道，因为高杠杆触及监管红线，蚂蚁金服关闭了部分用户的“借呗”。
蚂蚁金服在重庆市的两家小贷公司净资本合计106亿元人民币，但截至2017年6月底，蚂蚁金服的总贷款余额达到了2651亿元，融资总额与资本金额的比例高达25.0倍，远远超过了重庆银监局2.3倍的杠杆要求。
蚂蚁金服并不承认，但不管是否承认，这都是降杠杆的手段。
无杠杆，无牛市。没有高杠杆，就没有2016年的房地产市场，和2015年上半年的牛市。
不要急着买房，可以精挑细选了
居民购房贷款大幅下降。2017年12月，居民新增贷款181亿元，同比减少1679亿元，环比减少2911亿元，其中居民短期贷款增加3112亿元，居民中长期贷款增加0.53亿元。
居民贷款下降明显，主要是中长期贷款下降，中长期贷款里面主要就是房贷。如果你2017年第四季度到银行借过房贷，就知道根本没有额度。
借得到，也还不起，房贷利率全面上涨，还会继续上涨。2018年1月初，融360大数据研究院发布《2017年12月中国房贷市场报告》，2017年首套房贷款平均利率，从2017年年初的4.46%上涨至年末的5.38%，接近基准利率上浮10%的水平；预计2018年全国房贷平均利率还会继续上涨。
买房的人，2018年可以好好挑选，这是难得的政策、货币低洼的一年。
股票市场分化，没大牛市有牛股
股票市场分化。没有高杠杆，不可能有疯狂大牛市，但牛股会层出不穷。
原因还是供给侧改革，让大型企业利润继续上升。
钢铁行业利润上升。据兰格钢铁研究中心测算，2017年钢材综合均价比2016年上涨了42.4%，均价创下近五年以来新高。
看看安阳钢铁疯狂的净利润增幅。2018年1月11日晚公告，预计2017年度实现归属于上市公司股东的净利润在15.5亿元至17.5亿元之间，与上年同期相比预计增加14.27亿元至16.27亿元，同比增幅1158%至1320%。
煤炭同样如此。2017年10月24日，西山煤电发布公告，公司2017年前三季度营业收入210.33亿元，同比增加62.28%，归属上市公司股东的净利润13.735亿元，同比增加576.64%。
分化就此产生，业绩好的大公司，受益于成本上升，业绩差的中小上市公司，碰也不要碰。