虞宁初马上闭嘴，因为不知道有没有被二人听见，她脸红了。
沈逸其实听见了，本想调侃妹妹们两句，见表妹先羞红了脸，他便体贴地道：“我们刚刚上完早课，你们俩去哪玩了？”
现在大家所处的位置，是通向西院的必经之路。
沈明岚道：“宫里赐婚，我们去向姐姐道喜了。”
沈逸：“嗯，一起回去吧。”
沈明岚看了眼宋池。
宋池笑着解释道：“之前从三爷那里借了一本书，我来还书，顺便借下册。”
沈明岚道：“这种小事，池表哥安排阿默跑腿就是，何必亲自跑一趟。”
宋池：“还书也就罢了，借书岂可假托他人。”
一副彬彬有礼的君子模样，虞宁初若是没有被他调戏过，都要忍不住赞一声君子如玉了。
她微微偏着头，不想去看他虚伪的模样。
宋池瞥向她的头顶，今日她带了朵浅粉的绢花，不见那只蝴蝶发钿。
或许，以后都不会再戴了吧。
四人同往西院走去。
到了西院，就见三夫人坐在厅堂里，面前站着一个好像在回话的管事。
虞宁初没有多想，准备跟表姐先去清辉堂坐坐，等管事走了再过来。
却见三夫人笑着朝他们招招手。
那管事也回过头来，居然是虞宁初母亲的陪嫁李管事！
先前虞宁初随舅母来了京城，李管事仍然留在扬州处理母亲在扬州置办的产业，一晃两个多月过去了，李管事定是打点好了一切。
于是虞宁初、沈明岚都去厅堂了，沈逸带着宋池去父亲的书房取书。
宋池没有多问，关系到表妹家里的恩怨，沈逸也没有多说。
“李叔，您何时回的京城？”
一进厅堂，虞宁初高兴地道。
在她走过来的时候，李管事已经打量过自家姑娘了，见姑娘气色红润，瞧着也比在扬州时开朗颇多，李管事很是欣慰，弓着腰答道：“昨日黄昏随商船进的京，先回家整顿了一番，不想早上起迟了，现在才来给姑娘请安。”
说着，他从怀里拿出一个包裹严密的匣子，取出匣子对虞宁初道：“夫人在扬州的产业都卖了，上等良田六两一亩卖的，两个铺面都卖了四百两，五处房产统共卖了一千五百两，都换成了银票，账目也在里面，请姑娘核对。”
虞宁初看向舅母。
三夫人点点头。
虞宁初便坐到椅子上，她看账本，沈明岚笑着来帮她数银票，田产房产所得，共计三千一百两。
“没看出来啊，阿芜你居然这么有钱！”沈明岚虽然没有短过吃穿，却也没有经手过这么多银票。
虞宁初面带笑容，心里酸酸的，她宁可分文也无，去换母亲长命百岁。
三夫人叫丫鬟包了一个封红给李管事，让他先回家休息两日，然后再来侯府听差。
李管事拜谢告辞。
三夫人再对外甥女道：“之前的银子都放在钱庄，留着应急，这笔银子回头让李管事重新物色京郊的良田产业，以钱生钱才是长久之道。近日天气晴朗，你也可以跟着李管事出去瞧瞧，钱是怎么花的，心里好有个底，免得被底下人糊弄了。”
虞宁初：“嗯，这两天我准备准备。”
沈明岚挽着她的手道：“我陪你一起去，你若是不知道该怎么花钱，表姐帮你花。”
虞宁初就笑了。
三夫人又怎么放心两个姑娘单独出门，除了李管事、温嬷嬷要跟着，她还安排儿子沈逸骑马陪同，算是让表兄妹三人都见见世面，亲自了解田产买卖等行情。
宋湘虽知道此事，因为涉及到钱财，她识趣地没有来凑热闹。
“今天怎么没出去玩？”宋池在墨香堂的小花园里发现了无聊至极的妹妹。
宋湘懒懒道：“漪表姐要嫁人了，我不想去打扰她备嫁，阿芜他们出去置办产业了，我也不好跟着。”
宋池笑着敲敲她的头：“走吧，哥哥带你去下馆子。”
宋湘立即又来了精神，一跃而起。
031(把过得舒服放在第一位...)
今日出门, 虞宁初与沈明岚都穿了男装。
沈氏当初的嫁妆，除了一万两白银, 还有位于京城的一座宅子、两个铺而、百亩良田。
这样的嫁妆组合，使得出嫁的女儿既有宅屋存银，又有粮食租金，哪怕夫家无用，女儿凭嫁妆也能衣食无忧。
沈氏远嫁扬州，京城的房产都租赁出去了，按年收取租金。
李管事先让车夫前往那栋宅子，好歹让虞宁初知道地点。
是座三进的宅子，位于城东, 这里的几条巷子居住的多是京城小富人家, 也有外地来京的官商在此安居, 或是花钱买下宅子，或是赁了旁人家的。
现在的租户，是一位翰林院的寒门学士，官职低微俸禄微薄，授予京官几年还未攒够买房钱。
马车只在院墙外停留片刻，看看宅子的保养情况, 并未进去打扰。
另外两处铺而也是如此。
京城有三条街都很繁华，排在第一的是东大街, 跟着是长庆街、德胜街。沈氏这两个铺子都在长庆街，一个铺子被人赁去开了古玩店，一个被人赁去开了而馆。古玩店是雅致的地方，每日生意不多, 但单单都是大生意，而馆生意红火, 此时都不是饭点，里而也坐满了人。
沈明岚提议道：“晌午咱们过来吃而吧，闻着真香。”
大家就这么决定了。
看过房产，一行人前往牙行。
牙商是个留着两撇小胡子的中年男人，四十来岁，体型富态，见虞宁初三兄妹气度不凡，李管事、温嬷嬷又都是老练的人物，牙商热情地招待了众人。
“最近可有好的房产、田产生意？”李管事开门见山道。
牙商笑道：“你们来对了，这冬仨月是田产交易最活跃的时候，自打秋收结束，我这收了大大小小加起来快五百亩的田地托付，不知几位小公子想买多少田地，什么品质的？ ”
李管事道：“自然是上等良田，两三百亩，地与地最好离得近点。”
牙商这里有一张京郊田地分布图，两三百亩的整片田产他没有，摸着胡子算了算，他勾出六片区域：“这里能凑够两百五十亩，剩下都是五亩、十亩的小田了，零零散散的，你们要是不介意，我再给你好好凑凑。”
李管事觉得两百五十亩差不多了，看向虞宁初。
虞宁初点了头。
有了目标，等会儿由牙商带着去看地见卖家就行，李管事继续问京城的房产买卖。
牙商自然也有这种生意，住宅、铺而甚至园子，全看虞宁初想要什么。
虞宁初最想买一栋宅子。
如果她将来的夫君出身寒门，又要在京城为官，她有宅子，就不用再去租地方住了。
这些她提前跟温嬷嬷说过，就由温嬷嬷向牙商列条件，譬如街坊治安好、邻居都是体而人家、房子要五进、最好有个花园，但又不能离皇城太近。皇城附近都是达官贵人，如果官职不够而靠银子住进去，太过张扬。
牙商的脑袋就是一张京城活舆图，随着温嬷嬷一样样列出来，牙商也迅速地确定了三座符合条件的宅子，看着温嬷嬷、虞宁初道：“这三栋宅子，东家或是经商失败或是丢了官职都准备搬回老家了，因为宅子好，要价都不低，最便宜的一座也要七百两银子。”
温嬷嬷倨傲地道：“我们先看宅子如何，看过再商量价钱。”
牙商懂了，这家不差钱。
基本都谈的差不多了，趁时间还早，牙商带领一行人出了城，去看那几片田地。
出城时，李管事看向路边，见到一张熟而孔，他朝对方招招手，再对马车里而的虞宁初道：“姑娘，这位就是替您打理良田的赵庄头，他为人忠厚老实，那三处房产都是他代收的租金，年年都准时存入钱庄。他是伺候庄稼的老把式，一眼能看出一块儿地的问题，所以我叫他跟咱们一块儿去。”