两个法子各有利弊，林海的父亲一直犹豫不决，因为他想着将挨着宅院的地界再买过来一块，作园子，这样就两全其美了。只是人家不肯卖。因为林海的父亲有着这样的想法，所以关于宅院改建这块就耽搁了下来，直至他去世，两个法子都没施行。
等林海的父亲过世，林海和母亲带着他的棺柩回南，在苏州老家的老宅守制读书，而后科举入仕，留在翰林院。在这所宅子里林海迎娶贾敏为妻。林家的住处乃是后来林海父亲买的宅子收拾出来的。对于自家宅子的处理意见，林海全权交付到了贾敏手上，只是一开始贾敏作为新嫁娘需要适应自己的身份，作为新媳妇要学要做的事情多多，也就先把这事搁置在一边；而后代善生病，过世，贾敏侍疾，守孝，家里不能动土；出了孝，贾敏和婆婆之间嫌隙渐深，对于宅院的处理意见总是相左，因此直至贾敏跟随林海到外任，宅院改建工程一直未曾落实。
离京之前，京中的房舍贾敏除了留几个看房子的上了年纪的老人，尽数托付给娘家。贾母把林家交给了她最信任的赖嬷嬷照看，可是贾家的奴才，就是蚊子腿上都能刮下三两肉的主，因此照看，照看着，林宅就被偷着赁出去了。贾敏穿过来，在她记忆中的林家宅院还是不错的，因此才安排林图改建。林图是个老实的，一支使一动弹，脑子都不转弯的，因此虽然京中的宅子被糟蹋的不成样子，他也没想着向贾敏报告，或许想过，只是因为贾敏将宅子托付给了娘家，贾敏素日里护着娘家，由不得人在她跟前说贾家不好，他觉得告状也讨不得好，所以干脆什么也不说。
林安将宅子收回后，收拾了一下，就开始改建。只是林安的“收拾”无非就是修补修补墙角屋面，房顶检瓦，不要有漏雨的地方，打扫干净，重新粉刷一遍，晾干后等人入住。在这个基础上按照贾敏的要求改建，只是谁承想，改建不成功，反而被水淹了房屋。林家宅院和本朝立国的年纪差不多大，原来作为陪嫁过来的房屋建筑，因为多年来不曾好好修缮维护，被水淹过后，都出现了墙裂坍塌的现象，后买的虽然看着无恙，但是贾敏也不敢去住。
就算是在现代，钢筋水泥建造的房子，历经近百年的岁月，都被划分为危房，不去住人了，何况什么都没有的古代。奈何他们一家到了京之时，已经入了秋，以这个时代的工匠水平，将房子拆掉，按照贾敏的要求重建，在入冬之前是建不好的。所以不得已，贾敏只好在贾家借住一段时间，等到房子修好了，再搬走。
只是自从贾敏一家住进来，王夫人就没消停过，日子久了，贾敏也烦，恨不得马上搬走。霁玉在和贾家的男子打过几次交道之后，连宝玉在内皆没什么好感，总觉得在家家这么住下去会影响到三玉的名声，因此也琢磨着要搬出去。但是租房搬走不太可能，只能在买房上下功夫，反正林家不差钱，再买一座新宅也无所谓，很不必一棵树上吊死。因此霁玉在课余放假之时，就暗中在京中四处寻觅合适的宅院。赶巧，如今不仅有了合适的宅子，而且和原本的林宅相连。
霁玉兴奋的道：“王家的这个宅子原是文昌侯园子的一部分，碧波荡漾，水榭环绕，山峦叠峰，疏林如画，藤萝掩映，十分雅致。王家自买来之后就把这里当作一处别院，虽不常住，可是依旧精心维护，保存的相当不错。这次王大人阖家还乡，本舍不得卖，只是他这一支后辈中没有出色的子弟，将来其子孙出仕至少要四五十年，这么长时间，无人在京，别院白放着，还得花钱维护，不划算，因此才决定将它卖了。我一个同窗和王家子侄要好，昨日一起吃酒听的消息，直到我要买房，今天到了学里就告诉了我，如今消息还没传开，我们正好抢个先手。”
贾敏点头赞同，不过还是不放心的叮嘱几句：“先手也罢，后手也罢，总之我们买下来，最为便宜。这事你先去和王家谈谈，看王家是个什么态度。若是决定商谈下来了，后面的事情你找一下你琏表哥，他年纪比你大，又在京多年，各处人面都熟，办手续的时候有他帮你出面，方便许多，免得你年纪小，被人蒙骗了，或者出什么差错。”霁玉听贾敏说他年纪小，办事不牢，有些不满的哼了一声，不过还是默认了贾敏的意见。
回头贾敏回房，见迎春、探春和三玉都在房里，惜春靠着靠枕坐了起来，大家正围在一起说话。见贾敏进来，众人忙起身像他请安问好，贾敏笑着点头，道：“虽是养病，可是只惜春一个人在屋里也怪闷的，你们也多过来陪她说说话，解解闷，心情好，病好的也快。”
釉玉笑着调侃：“母亲说哪的话，好像我们是灵丹妙药似的。不过若是多来两趟，就能让惜春四妹妹的病快点好起来，就算跑细了腿我们也愿意。”转头对惜春道：“我们倒是想多来，只是惜春四妹妹在病中，怕吵到了她。现既然有了母亲这话，我们天天过来，到时惜春四妹妹可不要嫌我们。”
惜春笑道：“我哪里敢嫌你们，我倒巴不得你们多来，只是我在病中，若是回头我的病好了，你们却病倒了，届时可别怨我，别说是我过到你们身上的。”
黛玉笑道：“哪正好。这些日子母亲因为照看你，冷落连我们姐妹，我这心里正溢了满满的一盆子醋。我若是病了，正好将母亲的注意力转到我身上，……”
“又在这里胡说。”怕惜春多想，贾敏忙打断黛玉，嗔道：“这些日子我是短了你吃，短了你喝，还是短了你穿，……日日相见，嘘寒问暖也不曾少，竟然还在这里抱怨？我不过是怜惜你惜春四妹妹身边没个亲近的人照顾，所以多看顾她一些，也不曾在你们身上少半分心力，就这也争，可是没道理了。”
漱玉见惜春因为黛玉的话脸色发白，笑嘻嘻的道：“惜春四妹妹，别听二姐姐在这里胡诌，不过是说笑而已，千万别当真。其实二姐姐看母亲疼你，别疼她还高兴呢。是吧，二姐姐？”
面对漱玉求证的问话，黛玉上前，拉住惜春的手道：“好妹妹，我刚才不过是开个玩笑而已，你可别放在心上。若是不信，我不介意将母亲分给你，回头你认我母亲做娘，跟我们在一起过日子。……”黛玉也看出了惜春的介意，为了证明清白，出了个“馊主意”。主意一出，她觉得挺好，拍手笑道：“这主意不错，认了我母亲做娘，惜春四妹妹你不但有了母亲，而且还多了三个姐姐疼你。”
不等别人说话，惜春道：“黛玉姐姐既这么说，那么我就认姑妈做娘，也好长长久久的和姑妈在一起。只是不知道姑妈，愿意不愿意？”经历的秦可卿一事的打击，在贾敏的这里得到了她渴求已久的温暖，惜春很想把这份温暖抓住。
见黛玉和惜春不等屋子里其他人说话，三言两语就把事情定了个八九不离十。对上惜春渴慕的大眼睛，贾敏“扑哧！”一笑，道：“惜春要认我做娘倒没什么，只是想要长长久久的在一起可就难了。这女儿到了年纪是要出嫁的，所以四丫头你就是认了我做娘，也不过在我身边呆上几年。一旦出嫁，可就和我分开了，出嫁的女儿哪能还和娘呆在一起。不过，要想长长久久的和我在一起，也不是没有办法，我家的孩子可不仅仅就釉玉她们三个，……”后面的话，贾敏拉长了音，说的意味深长。
迎春反应慢，疑惑的道：“除了三位妹妹，姑妈还有清玉和霁玉两位兄弟，可是想要长久的和姑妈在一起和他们有什么关系呀？……”话说到一半，停了下来，脸上飞红。就算迎春不说，探春和惜春先是一怔，随后也都反应过来，让迎春这么一说，反而有点“欲盖弥张”的意思，羞恼起来。
最后还是探春洒脱，笑道：“姑妈你为老不尊，欺负人！好好的说话，扯些不相干的做什么。”贾敏只是说笑，并没有起给清玉和霁玉聘娶三春的意思，因此见三春这副模样，忙将话题扯开。只是表面上这个话题就这么岔了过去，但是贾敏的话并不是风过无痕，到底还在在几个女孩子心里起了波澜。
作者有话要说：惜春性格形成原因，埋伏笔。
ｗωｗ奇Qìsuu書com网、第七五章忧心
自霁玉在书房和贾敏谈到大理寺卿王大人买别院一事之后，没多长时间,霁玉就花了十万两将宅子买下,在贾琏的陪同下办好各项手续,将房契拿回来给贾敏,贾敏将房契叠起收好,道：“原本我们进京的时候带的人有些留在庄子上了,你让林图把他们送过来,先收拾起来。若是人不够,不管是从庄子上挑还是从外面买,都需要预备起来了。”
霁玉点点头,表示知道了，抱怨道：“虽说内城的宅子贵，寻常地段的小四合院也要四五百两银子，两进的小院，就要上千两；三进四进的大宅，则是几千上万早已平常。但是王家也忒奸猾了，本来市价撑死了八万的宅子，竟然少于十万两不肯卖，分明是吃定我们了，借机哄抬价钱，真让人生气。”
贾敏笑道：“有什么好气的？你刚才也说寻常地段，正阳大街那哪是寻常地段？如今靠近皇城附近的地段哪还有宅子出售？哪怕是空着，也不肯卖。王家这个宅子乃是可遇不可求的，对我们家来说，不仅急需，而且也方便，纵使多花些银钱也值。再说，虽然市价是那个价钱，但是王家非要十万两才肯卖的话，就算我们不买，也少不了买家，王家未必是哄抬价钱。